04421 18 14 890 post@castelnova.de
Immobilien

solides Mehrfamilienhaus in der City

360°-Rundgang zur Immobilie

externe ObjnrNI-1657
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
OrtWilhelmshaven
Regionaler ZusatzInnenstadt (City, Kurpark, Rathausviert., Südstadt)
Wohnfläche298 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße470 m²
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Kaufpreis310.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrNI-1657 ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus OrtWilhelmshaven
Regionaler ZusatzInnenstadt (City, Kurpark, Rathausviert., Südstadt) Wohnfläche298 m²
Nutzfläche80 m² Grundstücksgröße470 m²
StellplatzartGarage Etagenzahl2
Kaufpreis310.000 € Provision5,95 % vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: DAS RECHNET SICH_
Kapitalanlagen gibt es viele, doch in dieser Qualität der Substanz, sowie die in 2013 neugesschaffene EG Wohnung aus dem vorderen Teil des ehemaligen Geschäftes haben wir wohl BetonGOLD für Sie gefunden. Zudem haben Sie die Möglichkeit aus dem hinteren Teil des ehemaligen Ladengeschäfts eine weitere 80m² Wohnung zu gestalten. Die solide Bausubstanz ist von den jetzigen Eigentümern immer gut erhalten und modernisiert worden. Im Jahr 2013 ist mit viel Liebe zum Detail aus den damaligen Verkaufsräumen eine großzügige, rollstuhlgerechte 2 Zimmer Wohnung entstanden. Auch in die Dämmung wurde für Sie schon investiert. Wir meinen: Mit einer Jahres-Netto-Miete von 21.486,- Euro zzgl. Umlagen rechnet sich diese Investition.

WOHN RAUM_
Vielleicht möchten Sie weiteren Wohnraum schaffen? Der Architekt bestätigt, das hier noch eine ca. 80m² Wohnung entstehen kann, um so die Mieterträge weiter zu steigern.

INVEST DATE_
Möchten Sie mehr erfahren? - Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.10.2024
Endenergiebedarf: 169.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: HERZLICH WILLKOMMEN _
in der Innenstadt von Wilhelmshaven. Es wartet dieses solide Mehrfamilienhaus auf neue Betonsparer.

KURZ INFO_
Postleitzahl: 26382 | Vorwahl: 04421, 04422, 04423, 04425 | Kfz: WHV | Bundesland: Niedersachsen | Höhe: 2 m ü. NHN | Fläche: 106,95 km² | Einwohner: 75.995 (31. Dez. 2015) | Bevölkerungsdichte: 711 Einwohner je km²

INVESTITIONS-GEFÜHL _
Die Innenstadt ist geprägt durch die Nähe zur Marktstraße, Bahnhof und das kulturelle Miteinander. Liebenswerte Mieter und eine tolle Infrastruktur machen das Leben hier so einzigartig. Mitten im schönen Wilhelmshaven. Ein Leben in einem ruhigen Haus - und doch sehr zentral gelegen.

EINKAUF _
Knusprige Brötchen holen Ihre Mieter morgens bei BÄCKER BECKER an der Luisenstraße: zwei Minuten Fußweg. Mein Tipp: deren Mehrkornbrötchen. Die nächsten Supermärkte sind COMBI, ALDI und NETTO. Gutes Fleisch lokaler Bauern kaufen Sie Dienstags und Freitags auf dem Wochenmarkt "Börsenplatz".
Ausstattung: - 470m² Grundstück
- komplett gepfastert (pflegeleicht ohne Garten)
- 2 Garagen
- 80m² Lager kann zur Wohnung umgebaut werden.
- Haus voll unterkellert
- Wände gedämmt
- letzte Modernisierung 2013
- Jahres Netto Miete 21.486,-

EG:
- 2 KZB, .G-WC, HWR, EBK (neu 2013 rollstuhlgerecht)
- 80m² Lagerraum kann zur Wohnung umgebaut werden

1. OG
- 5,5 ZKB, Balkon, EBK

2. OG
- 2 ZKB, Baklon, EBK
- 3 ZKB, Balkon, EBK
Sonstiges: CASTELNOVA IMMOBILIEN IST SPEZIALISIERT AUF PRIVATE UND GEWERBLICHE WOHNIMMOBILIEN IN WILHELMSHAVEN UND UMZU.

Dabei konzentrieren wir uns auf Familien, Singles oder Paare, die hier ihr neues Zuhause suchen … Geschäftsleute, die eine repräsentative Adresse benötigen … und Kapitalanleger, die eine gewinnbringende Immobilie mit nachhaltiger Wertsteigerung suchen.

SERVICE FÜR EIGENTÜMER
! optimaler Verkauf Ihrer Immobilie über das Vorvermarktungskonzept
! spezielle Strategien wie Bieterverfahren und Open House
! geprüfte VIP-Klienten zur Vorbesichtigung
! Wertermittlung/Preisvorhersage von gebrauchten Immobilien
! Vorab-Besichtigungen in 360-Grad und / oder als Immobilienvideoclip
! emotionales Marketing über On- und Offline-Kanäle

SERVICE FÜR INTERSSENTEN
! VIP-Suchservice unter www.CASTELNOVA.de
! bevorzugte Besichtigung bei Vorpremieren-Immobilien für VIP-Klienten
! stressfreie Vorbesichtigungen in 360-Grad
! Netzwerk von Architekten, Handwerkern, Steuerberatern

Ihr schneller Kontakt zu uns

post@castelnova.de
Tel.: 04421 18 14 890

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

business-beats 2016

hochkarätige Weiterbildung und Netzwerkerweiterung Weiterlesen...

Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

André Wensel ist einziges Mitglied aus Wilhelmshaven Weiterlesen...

Käufer Finder

Verkäufer suchen nun den Interessenten dirket in unserer Datenbank Weiterlesen...

CASTELNOVA Immobilien

Sag Moin zum neuen Zuhause